1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
枚方市
26.3万円/㎡
前年比-6.4%
グランパティオ枚方
大阪府枚方市上島町
/ 牧野駅 徒歩7分
1988年築 / 6階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,021万円
26.8万円/㎡
1,249
1,763
2,278
2,793
AI査定結果
推定相場価格
2,021万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,278万円
23.4万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月10日
グランパティオ枚方
1,880万円（24.9万円/㎡）/ 1階 / 75.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,880万円 | 24.9万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,198万円 | 32.1万円 | 6階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 1,880万円 | 25.8万円 | 1階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,930万円 | 28.2万円 | 6階 | 68.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/05 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,080万円 | 27.5万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 31.0万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,080万円 | 30.4万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 2,280万円 | 33.3万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/18 | 2,180万円 | 31.9万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 34.8万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/03 | 1,580万円 | 21.8万円 | 2階 | 72.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/01 | 2,080万円 | 30.7万円 | 6階 | 67.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/14 | 1,990万円 | 29.4万円 | 2階 | 67.78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グランパティオ枚方 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 156戸 | RC |
| 2025/04/16 | 朝日プラザ香里菊ケ丘 枚方市菊丘南町 | 枚方公園駅20分 | 2,580万円 | 29.7万円 | 86.99㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/06 | サンマンションアトレ香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅14分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、枚方市では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は枚方市の平均と比較して5.3%割安です。
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